Na gradbenem trgu - veliko število velikih in majhnih podjetij, ki se ukvarjajo z gradnjo novih stavb. Vsakič se poveča odstotek razvijalcev, ki ne morejo nadvladati svojih načrtov in bankrotirati. Izbira zanesljivega razvijalca danes ni lahka naloga. In nič vam ne more zagotoviti stoodstotne garancije, da boste obljubljeno stanovanje prejeli pravočasno. Povedali vam bomo, katerim razvijalcem Kazana lahko zaupate..
Vsebina
- 1 Merila za izbiro zanesljivega razvijalca
- 2 Najboljši razvijalci Kazana
- 2.1 Gradbeno podjetje "# SUVARSTROIT"
- 2.2 Gradbeno podjetje "Gran"
- 2.3 Zvezni razvijalec "Unistroy"
- 2.4 Gradbeno podjetje "City-system"
- 2.5 Gradbeno podjetje "Upravljanje gradbenih in instalacijskih naprav 88"
- 2.6 LLC "Breeze"
- 2.7 Zaskrbljenost "YIT"
Merila za izbiro zanesljivega razvijalca
Zakonodaja je poostrila ukrepe odgovornosti do razvijalca, vendar to ne daje popolnega jamstva za varnost. Pred podpisom pogodbe mora kupec sam preveriti pravno čistost organizacije in preveriti pravno sposobnost podjetja, pa tudi v celoti zbrati podatke o svojih dejavnostih.
Primarni trg z nepremičninami privlači stroške stanovanj, ki so nižji od stanovanj s sekundarnega trga. Toda obstaja tveganje, da razvijalec ne bo izpolnil svojih obveznosti in se pridružil bankrotu.
Preden izberete razvijalca, morate temeljito preučiti zgodovino izbranega podjetja. Bodite pozorni na trajanje podjetja in število dobavljenih hiš. Pomembne vloge pri izbiri imajo tudi konfliktne situacije z imetniki in kakovost izročenih stanovanj. Seveda dolgoročna prisotnost na gradbenem trgu ne bo dala popolnega jamstva, vendar bo ta razvijalec bolj zanesljiv kot začetnik. Takšne podatke je bolje iskati v zadnjih 2-3 letih..
Če predlagana cena za 1 kvadrat. m. bistveno nižji od povprečnih stroškov, bi to dejstvo moralo zaskrbeti imetnike delnic. Zanesljiv razvijalec ne bo znižal cen, da bi pritegnil kupce.
Imetniki obresti naj bodo pozorni na število hiš, ki jih trenutno izvajalec ima pri svojem delu. Če ima podjetje dovolj projektov, morate oceniti postopek njihovega izvajanja. Nezanesljiva podjetja imajo v večini primerov več kot en projekt, če pa so vsa v začetni fazi gradbenih del, to kaže na pomanjkanje finančne zanesljivosti razvijalca. Pri več gradbenih objektih je treba upoštevati različne stopnje pripravljenosti hiš.
Ko izbirate podjetje zase, se prepričajte, da je njihova dokumentacija zanesljiva. Praviloma imajo pošteni razvijalci vso dokumentacijo v javni domeni na uradni spletni strani.
Pred odločitvijo o izbiri podjetja morate pred podpisom pogodbe obiskati gradbišče in se prepričati, ali ste z lastnimi očmi zanesljivi. Tukaj morate biti pozorni na razpoložljivost gradbene opreme, materiala in število delavcev.
Pri sklenitvi pogodbe bodite izjemno previdni. Prepričajte se, da vsebuje naslov in številko apartmaja, datum dostave. Morala bi biti tudi postavitev stanovanja. In za zaščito pred stečajem ali naravnimi katastrofami je treba zagotoviti zavarovalno pogodbo..
Najboljši razvijalci Kazana
Gradbeno podjetje "# SUVARSTROIT"
Suvarstroit je eden največjih razvijalcev Republike Tatarstan. To podjetje se ukvarja z gradnjo velikih stanovanjskih kompleksov, športnih centrov, individualno gradnjo, pa tudi z gradnjo parkirišč in rekreacijskih površin.
Razvijalec predmete vedno preda pravočasno. Podjetje daje garancijo na kakovost in čas dela. Večina stanovanj v gradnji hiš od podjetja # SUVARSTROIT je unovčena v fazi gradnje. Razvijalec ne prevzame samo gradnje, ampak se ukvarja z iskanjem najboljšega mesta, načrtovanjem in nadaljnjim vzdrževanjem, naroči nove stavbe.
Podjetje #SUVARSTROIT pri svojem delu uporablja izboljšane gradbene tehnologije in pravilen pristop k financiranju, ki omogoča njegovo pravočasno izvedbo. Hkrati kakovost opravljenega dela ne odstopa od navedenih zahtev. Omeniti velja tudi, da v podjetju delajo le pravi mojstri svoje obrti, kar pozitivno vpliva na kakovost opravljenega dela.
# SUVARSTROIT sodeluje z vodilnimi bankami države ter s skladom za stanovanjsko gradnjo in hipotekarno posojilno agencijo.
Stanovanjski kompleksi "Capital", "Forest Town", "Constellation", "Barcelona" - končani gradbeni projekti graditelja "# SUVARSTROIT".
Podjetje poskrbi za nakup stanovanja v obrokih. V tem primeru je treba z začetnim plačilom plačati le polovico stroškov stanovanja. Zagotovljena je tudi akcija izmenjave starih stanovanj za nova. V tem primeru lahko stara nepremičnina delno ali v celoti pokrije stroške novega stanovanja.
Prednosti:Kontaktni podatki:
Sv. Bauman, 9A. ☎ Tel. +7 800 511 23 81
- Veliko podjetje;
- Vsi predmeti brez odlašanja dostavljeni;
- Sodeluje pri gradnji velikih stanovanjskih kompleksov;
- Obstaja izmenjava starih stanovanj za novo stanovanje;
- Prodajni načrt se prodaja.
- Ne tako dolgo na gradbenem trgu.
Gradbeno podjetje "Gran"
Podjetje je bilo ustanovljeno leta 1998 in deluje na gradbenem trgu že več kot 20 let..
Glavna dejavnost je usmerjena v stanovanjsko in industrijsko gradnjo ter gradnjo in obnovo družbenih in kulturnih objektov.
Pri delu s stranko se upoštevajo vsi standardi kakovosti, medtem ko se postopek gradnje učinkovito upravlja in objekt naroči v prijavljenem roku.
Podjetje nenehno izvaja izobraževanje zaposlenih v poslovnih šolah, izpopolnjuje spretnosti na posebej organiziranih usposabljanjih.
V času pisanja projekta ima podjetje dva velika projekta stanovanjskih kompleksov "New Hills" in "Nightingale Grove".
- LCD "New Gorki" je nov format stanovanjskega kompleksa, kjer je stanovanjska četrt obdana z mestnim parkom. Vključuje 17 hiš z 9 nadstropji in dve hiši s 25 nadstropji, ki se nahajajo v bližini metro postaje Gorki. Ta pristop k gradnji prihrani čas v sodobnem svetu. Kompleks ima opremljena športna in igrišča, prostor za parkiranje avtomobilov, prostor za sprehode in rekreacijo. Razvijalec ni pozabil na mesta za supermarkete, lekarne in pisarne.
- LCD "Nightingale Grove" se nahaja na južnem delu Kazana na ekološko čistem območju. Na ozemlju sosednjih hiš so otroška in športna igrišča, fontane in sprehajalni prostor. Obstaja dvostopenjska parkirna cona, ki lahko sprejme 1000 avtomobilov. V pritličnih hišah so trgovine, lekarne in fitnes centri. Tudi na ozemlju je bilo mesto za bolnišnico in bančne poslovalnice.
Prednosti:Kontaktni podatki:
Sv. Domovina, 20 b. ☎Tel. +7 843 267 76 77
- Več kot 20 let na gradbenem trgu;
- Ukvarjajo se ne le s stanovanji;
- Vsi predmeti so dostavljeni pravočasno.
- Ima samo 2 zaključena velika LCD-a.
Zvezni razvijalec "Unistroy"
Podjetje "Unistroy" se s stanovanjsko gradnjo ukvarja že 23 let. Uvrščena je med 25 najboljših razvojnih podjetij v Rusiji in zaseda 1. mesto v Republiki Tatarstan. V svoji karieri je razvijalec prodal skoraj 2 milijona kvadratnih metrov. stanovanje. Od leta 2015 je podjetje začelo graditi zunaj Tatarstana. Zdaj dela v Baškortostanu, Sankt Peterburgu in Samarski regiji.
Apartmaji, ki jih je ustvaril Unistroy, imajo drugačen format. Lahko so studio apartma in imajo terase in tople lože. Vhodi hiš nimajo le lepega videza, temveč so opremljeni tudi s prostorom za sprehajalce, vhod pa nima ovir. Na uličnem ozemlju hiš so urejena otroška in športna igrišča, brez prometa, video nadzor.
Vsak stanovanjski kompleks, ki ga je zgradil Unistroy, ima razvito infrastrukturo. Tu so šole, vrtci, parki in zdravstvene ustanove.
LCD "Spring", LCD "ART city", pa tudi vas "Kingdom Village" - jasni primeri odličnega dela graditelja.
Stanovanje lahko kupite pri razvijalcu na obroke, začetni polog pa znaša 30%. Možno je kupiti hipoteko brez polog ali zamenjati svoje staro stanovanje za novo.
Prednosti:Kontaktni podatki:
Sv. Oktobrsko mesto, 1/124. ☎ Tel. +7 843 295 53 83.
- 23 let na gradbenem trgu;
- Vključeno v 25 najboljših razvijalcev Ruske federacije;
- Deluje zunaj Tatarstana;
- Polog na obroke 30%.
- Ne.
Gradbeno podjetje "City-Stroy"
Podjetje City-Stroy se ukvarja z gradnjo stanovanjskih kompleksov z dobro razvito infrastrukturo in urejenim ozemljem. Podjetje se sam ukvarja v vseh fazah gradnje, vključno s prodajo stanovanj in nadaljnjim vzdrževanjem dokončane hiše..
Zdaj je podjetje zaključilo 14 gradbenih projektov, ki vključujejo tako velika LCD-ja kot individualno gradnjo. Skupno ima podjetje več kot 1,6 milijona kvadratnih metrov. zgradili nepremičnine.
V stanovanjskem kompleksu "Romance" in stanovanjskem kompleksu "Hollywood", ki ga je zgradil razvijalec "City-Stroy", lahko kupite stanovanje v vrednosti 6000 rubljev na 1 m². Stanovanjski apartmaji imajo zaprto dvorišče, parkirno cono za prevoz, vrtec in šolo ter so tudi v bližini hoje do metroja.
Stanovanjski kompleksi imajo 1, 2 in 3 sobno stanovanje. Kupiti jih je mogoče na različnih stopnjah gradnje. Obstajajo elitne možnosti za apartmaje v središču mesta in proračunske možnosti v spalnih prostorih.
Prednosti:Kontaktni podatki:
Sv. Tikhomirova, 19. ☎ Tel. +7 843 233 00 11.
- 14 končanih projektov;
- Sodeluje pri gradnji luksuznih domov in stanovanj ekonomskega razreda;
- Obstajajo različni načrti za popravila in obroke;
- Deluje brez posrednikov.
- Obrok velja 3 mesece.
Gradbeno podjetje "Upravljanje gradbenih in instalacijskih naprav 88"
To gradbeno podjetje ima bogate izkušnje pri gradnji stanovanjskih in poslovnih nepremičnin. Zdaj se ukvarjajo z gradnjo stanovanjskih kompleksov, ki so privlačni po ceni in kakovosti..
Vodstvo podjetja posebno pozornost posveča izbiri kadra, materialov in gradbene tehnologije. To je znak kakovostnega dela "SMU 88". Veliko pozornosti je namenjeno varnosti. Vsi gradbeni delavci se podvržejo celotnemu sestanku, prav tako pa ima gradbeno območje vedno ograje, zaradi česar so varni za mimoidoče.
Gradnja objektov, za katere se podjetje zavzema, je bila vedno izvedena po načrtih, stanovanjski kompleks IQ House pa je celo presegel svoj rok..
Ime stanovanjskega kompleksa ni samo ime, temveč je vedno povezano z zasnovo, gradnjo in objekti, ki jih kompleks ponuja, združuje vse v eno celoto. Na primer, LCD "5 zvezdic" je prva hiša, ki spominja na hotel, iz čigar oken se odpira čudovit pogled na kazanjski Kremelj. In "IQ House" je prvi LCD, na katerem je odlična zvočna izolacija, edinstveno dvorišče in brezplačen dostop do brezžičnega interneta..
Trenutno ima "SMU 88" 7 gradbenih projektov za stanovanjske komplekse, ki naj bi bili končani v letih 2020 in 2011.
Prednosti:Kontaktni podatki:
Sv. Moskva, 27, pisarna 513. ☎ Tel. +7 843 218 12 18
- Hiter tempo gradnje;
- Predmeti so dostavljeni pravočasno;
- Svež pogled na LCD v gradnji;
- Podjetje nima spletne strani.
LLC "Breeze"
Breeze LLC je stabilno podjetje z bogatimi izkušnjami v gradbeništvu. Zahvaljujoč svojemu aktivnemu delu pri gradnji Kazana je podjetje zasedlo vredno mesto med mestnimi razvijalci.
Med gradnjo stanovanjskih kompleksov LLC "Breeze" posveča pozornost praktičnosti in kakovosti. Podjetje poskuša predvideti vse vidike, da bi ustvarili prijetno življenje vsakega prebivalca. LCD zasloni tega podjetja vključujejo podzemno parkirišče, otroške in športne igrišča. Med gradnjo podjetje Breeze LLC daje prednost soseskam, ki bodo vsebovale poslovne stavbe, ki združujejo trgovine, lekarne, vrtce in šole.
Z vsakim novim projektom je vidna rast idej in pojav novih rešitev. Razvijalec je v partnerstvu z mestnimi in zveznimi agencijami, ki vodijo državo. Tako je mogoče uresničiti vse drzne ideje in zagotoviti finančno stabilnost..
Prednosti:Kontaktni podatki:
Sv. 5. Bogatyreva 5. ☎ Tel. +7 843 237 72 22
- Gradbeni objekti so dostavljeni pravočasno;
- Priročna lokacija LCD.
- Brez obročne prodaje.
Skrb "YIT"
Razvijalec YIT je na ruskem trgu že več kot 50 let. Podjetje se ukvarja ne le z gradnjo stanovanjskih kompleksov, ampak tudi z zagotavljanjem stanovanj, gradnjo cest in infrastrukture. Podjetje je v svoji zgodovini zgradilo in naročilo več kot 50.000 stanovanj po vsej Rusiji, trenutno pa deluje več kot 6.000 stanovanj.
Delo podjetja temelji na finskih standardih. Pri delu so pozorni na celoten kompleks kot celoto in ne le na stanovanjski sklad. Zato ne privlačijo pozornosti le stanovanja, temveč tudi dvorišča in verande.
Pri oblikovanju LCD-jev zaposleni v podjetju izvajajo raziskave potreb ljudi, ki se lahko spreminjajo iz leta v leto. Danes upoštevajo ne le priročnost in varnost bivanja, temveč tudi prometno dostopnost. V hoje od stanovanjskih kompleksov so vedno veliki trgovski centri, telovadnice, supermarketi in lekarne.
Trenutno podjetje deluje v ekonomskem razredu LCD "Green" in udobnem razredu LCD "Taloni". Gradnja LCD "Zelenega" naj bi bila končana v začetku leta 2020, stanovanja bodo imela grobo oblogo. Razvijalec do konca leta 2020 ne posreduje informacij o LCD-ju Taloni.
Kontaktni podatki:
Sv. Chistopolskaya, 5. ☎ Tel. +7 843 233 03 83
Prednosti:- Dolgoročno delo na gradbenem trgu;
- Izvaja gradbena dela po državi;
- Izvajanje analize potreb kupcev;
- Deluje po finskih standardih;
- Sodeluje z vodilnimi bankami države.
- Ne.
V glavnem mestu Tatarstana je več kot sto razvijalcev. Veliko jih je že dolgo na gradbenem trgu, nekoga lahko imenujemo novinec na tem področju dejavnosti. Ko boste preučili oceno zanesljivih podjetij, se boste lažje odločili. Ne pozabite, da nakup nepremičnin s primarnega trga velja za bolj donosno naložbo. In zahvaljujoč delnicam zamenjave starih stanovanj za nova, vam ni treba čakati na prodajo stanovanja, če želite kupiti novo. Ne pozabite pa, da bo ne glede na to, kako zanesljivo je podjetje, majhen del tveganja še vedno prisoten, zato je tako pomembno, da izbrano podjetje preučite z vseh strani.
