Pregled najboljših po mnenju urednikov. O merilih za izbor. To gradivo je subjektivno, ni oglas in ne služi kot vodilo pri nakupu. Pred nakupom se morate posvetovati s specialistom.
Nakup stanovanja v novi stavbi je vedno prijetnejši kot na sekundarnem trgu. Tu lahko na začetku ustvarite postavitev po svojem okusu in z manj truda med popravili dokončate notranjo dekoracijo po želji. Za nakup stanovanja v novi stavbi se obrnejo na razvijalce, ki jih je v Moskvi zelo veliko. Ker je novo stanovanje v prestolnici drago, je treba izbrati zanesljivo podjetje, ki ne bo imelo težav pri postavljanju stavbe v obratovanje, saj ljudje pogosto naredijo prvi obrok v fazi gradnje. Pripravili smo oceno najbolj zanesljivih razvijalcev v Moskvi, ki analizira dejavnosti številnih podjetij. Informacije se zbirajo ob upoštevanju povratnih informacij strank in priročnosti sodelovanja s podjetjem.
Ocena najbolj zanesljivih razvijalcev v Moskvi
| Nominacija | kraj | razvijalec lastnosti | ocena |
| Ocena najbolj zanesljivih razvijalcev v Moskvi | 1 | DonStroy | 5,0 |
| 2 | LSR Nepremičnine-Moskva | 4.9 | |
| 3 | YIT Moskovska regija | 4.8 | |
| 4 | Kapitalska skupina | 4.7 | |
| 5 | Skrb "KROST" | 4.6 | |
| 6 | Inteko | 4.5 | |
| 7 | Skupina Etalon | 4.4 | |
| 8 | Skupina PIK | 4.3 | |
| 9 | Glavstroy | 4.2 | |
| 10 | Mesto - XXI stoletje | 4.1 | |
| 11 | Razvoj letala | 4.1 | |
| 12 | INCOM | 4.1 | |
| 13 | Oddelek za gradbeništvo | 4.0 | |
| 14 | Ingrad | 4.0 | |
| 15 | Glavmosstroy-nepremičnine | 4.0 |
DonStroy
Ocena: 5,0
Prvo mesto na lestvici zaseda podjetje DonStroy, ki deluje od leta 1994. V tem času je razvijalec prodal približno 30 večnadstropnih stavb, danes pa jih je še 20 v gradnji. VTB banka je partner koncerna, zato so takoj na voljo zanimive možnosti za registracijo hipoteke. Posojilo je zagotovljeno za obdobje 30 let, kar kupci radi ocenjujejo. Najnižja stopnja je 5%, takoj pa morate plačati vsaj 20% celotnih stroškov. Razvijalec je na seznamu RBC-500, skupaj z Gazpromom in Lukoilom, zato je malo verjetno, da bo imel finančne težave in gradnje ne bo mogel dokončati.
Podjetje smo dodali v lestvico najboljših iz več razlogov. Prvič, razvijalec ima priročen izbirni sistem, kjer lahko naročnik sam naredi vse na spletnem mestu, ne da bi se pogovarjal z upraviteljem (izberite moskovsko regijo, tla, območje, število sob, ceno). Drugič, razvijalec pogosto ponuja popuste do 6%. Glede na stroške stanovanja v višini več milijonov rubljev je to pomemben prihranek. Tretjič, podjetje ima zanesljiv ugled za pravočasno dostavo objektov. To daje zaupanje, da vam ob plačilu denarja zaradi dolgotrajne gradnje ne bo treba čakati preveč časa.
Prednosti
- po Moskvi so predmeti;
- ponuja poslovne in stanovanjske nepremičnine;
- priročen sistem iskanja na uradni spletni strani;
- dostopna hipoteka (finančni partner VTB);
- podelil številne nagrade.
Slabosti
- visoki stroški stanovanj;
- parkirno mesto za avto je treba kupiti ločeno od stanovanja;
- pred sklenitvijo pogodbe se lahko pojavijo dodatni pogoji za zagotavljanje popustov.
LSR Nepremičnine-Moskva
Ocena: 4.9
Na drugem mestu je LSR Real Estate, podjetje, ki v Moskvi deluje že več kot 25 let. V tem času je razvijalka samo v Moskvi začela obratovati skoraj milijon m² prostora, da ne omenjam stavb v bližini Moskve. Gradbena skupina se ukvarja z zasebnimi in poslovnimi nepremičninami, postavljajo nizke in visoke stolpnice. Zdaj potekajo dela v okrožju Odintsovo, Balashikha, Solntsevo in Danilovsky. Najbolj znan projekt razvijalcev v Moskvi je kompleks Zilart, ki ga sestavlja pet stavb in 10 hektarski park, obdan z reko. Strankam v pregledih je všeč možnost spletnega rezerviranja najljubšega apartmaja, katerega rok lahko podaljšajo do 5 dni.
Razvijalec je dodan oceni najboljših in najbolj zanesljivih zaradi uporabe brezšivne gradbene tehnologije. To so hiše razreda "Comfort", ki jih dobimo s toplotno in zvočno izolacijo 30% bolje kot pri klasičnih gradbenih metodah. Ta tehnologija daje udobje mestnega stanovanja in je topla, kot v podeželski zasebni hiši.
Prednosti
- zagotavlja stanovanjske in poslovne nepremičnine;
- udobje izbire kraja, odvisno od lokacije postaje podzemne železnice;
- spletno mesto označuje, kdaj bo vsak objekt naročen;
- lastna proizvodnja gradbenih materialov.
Slabosti
- včasih zamujajo z delovnimi fazami;
- ne bodo takoj zaprošeni, da prinesejo vse potrebne dokumente, zato potem nastanejo zamude;.
YIT Moskovska regija
Ocena: 4.8
Tretji korak v oceni pripada finskemu podjetju YIT, ki kot razvijalec obstaja že več kot 100 let. Skupina je v Rusiji znana že od leta 1961 in ima oddelke v Moskvi, Sankt Peterburgu in drugih mestih. Skrb zajema 8 držav, vključno s Češko, Poljsko in Slovaško. Razvijalec aktivno gradi v več okrožjih Moskve hkrati, zato imajo stranke široko izbiro. Tisti, ki so kupili stanovanja, odgovarjajo, da stene že imajo odprtine za električarja in skoraj ničesar ni potrebno, da bi se sami jarki. Drugo podjetje uporablja radiatorje za ogrevanje samo evropskih proizvajalcev, kar zagotavlja kakovostno delo brez puščanja. Razvijalec oblikuje in ustvarja cele komplekse, s trgovinami in vrtci, tako da bo vse na dosegu roke.
Naši strokovnjaki so razvijalca ocenili zaradi visoke finančne stabilnosti. To je najbolj finančno stabilna skrb podjetja TOP-15. Promet podjetja za leto znaša približno dve milijardi evrov, kar je ključno za pripravo vsakega predmeta v zagon. Skupina ima lastne delnice na Helsinški borzi, s katerimi se uspešno trguje kot vrednostni papirji..
Prednosti
- 9 objektov v gradnji v različnih regijah Moskve;
- kakovostna okna, ki ob vstopu ne zahtevajo zamenjave;
- debelina in material sten sta v celoti zasnovana za podnebje Moskve in moskovske regije;
- kakovostni radiatorji za ogrevanje.
Slabosti
- hipotekarna stopnja 7-11%;
- večina predmetov v Moskvi je daleč od središča.
Kapitalska skupina
Ocena: 4.7
Četrti v oceni zanesljivih razvijalcev je skupina Capital. Podjetje se z gradbeništvom ukvarja že 25 let in ima v lasti take komplekse, kot so: "Obrazi", "Tricolor", "Sky", "OKO", Bauman House. Zazidava ne plača samo za gradnjo stavbe, ampak tudi opravi celoten obseg del, od analize zemljiške parcele in trženjskih raziskav do zagona. Podjetje gradi visoke zgradbe in poslovne nepremičnine v Moskvi, vključno z najdražjim hotelom Mandarin Oriental v velikosti m². Pri načrtovanju hiš podjetje sodeluje z ameriškim birojem NBBJ in britanskim ARUP-om.
V oceno smo vključili razvijalca, ker uporablja tehnologijo monolitne konstrukcije nosilnih polov, kar daje veliko prostora za organizacijo notranjega prostora. Kupci se lahko sami odločijo, kje bodo izdelali predelne stene iz suhozida in koliko prostorov bo na koncu. Druga skrb v Moskvi ima kompleks Capital Towers - nebotičnik z infrastrukturo v nadstropjih (trgovine, vrtec itd.). To je edini takšen objekt v prestolnici in prebivalci v pregledih delijo, da jim ob slabem vremenu ni treba več iti ven..
Prednosti
- industrijske stavbe preoblikuje v moderne strukture z urbanim slogom;
- priročna postavitev;
- predvideva veliko podzemno parkirišče;
- gradi najvišje nebotičnike v Moskvi.
Slabosti
- šibek sistem neodvisnega iskanja na spletnem mestu (prikazani so le zgrajeni kompleksi in skupna površina);
- Hipotekarni pogoji na spletnem mestu niso zajeti - samo pokličite in ugotovite;
- 16% hiš ni bilo dostavljenih pravočasno.
Skrb "KROST"
Ocena: 4.6
Pet najboljših v naši oceni je vključevalo razvijalec "Krost", ki deluje od leta 1991 v Moskvi in regiji. Za kupce so na voljo naslednji projekti: Gledališko okrožje, Nevsky, stolpi Wellton, Union Park, Wellton Park, Crystal. V Novi Moskvi in moskovski regiji so stavbe. Razvijalec ne plača samo gradnje, ampak tudi aktivno razvija nove tehnologije za gradnjo in dodelavo, saj je na tem področju prejel 70 lastnih patentov. Oblikovalsko in delovno dokumentacijo za Krost je ustvaril A-Proekt.K, vodilni moskovski tehnološki inštitut. Strankam v pregledih je všeč čudovita zasnova ozemlja, ograjena s kovano ograjo. Za izdelavo čudovitih kovinskih izdelkov ima graditelj svoj umetniški in proizvodni obrat s kovačnico.
Naši strokovnjaki so razvijalca postavili v oceno najboljšega, saj največ pozornosti posveča pokrajini. Podjetje ima svojo drevesnico v predmestju s površino 20 hektarjev, kjer gojijo grmovje, cvetje in okoli 30.000 dreves. To pomaga takoj ozeleniti območje in ustvari udobje za stranke..
Prednosti
- lastni umetniški in proizvodni obrat;
- sodeluje z vodilnimi oblikovalskimi uradi v Moskvi in Evropi;
- podpornik projektov "dvorišče brez avtomobilov";
- premije za družbeno infrastrukturo in arhitekturne rešitve;
- ponujajo brez obrestne obroke za 18 mesecev.
Slabosti
- 6% hiš ne dostavijo pravočasno;
- stanovanja so manjša za 1 m², kot je določeno v pogodbi;
- registrski dokumenti se ne izvajajo za shrambo (Rosreestr ne izda naslova).
Inteko
Ocena: 4.5
Razvijalec Inteko, ki v Moskvi deluje od leta 2001, se je uvrstil na šesto mesto, gradbena skupina pa deluje na področju ustvarjanja objektov poslovnega razreda, stanovanjskih nepremičnin, luksuzne stanovanjske gradnje in stanovanj z večjim udobjem, vendar po ugodnejši ceni. Poleg Moskve dela še vedno potekajo v Sankt Peterburgu, Samari, Rostovu na Donu in celo v tujini. Skupaj je razvijalec naročil 80 stanovanjskih kompleksov in jih zdaj gradi še 9. Leta 2018 je Inteko vstopil v Banko neosnovnih sredstev finančne institucije Trust, katere vodja je postal novi direktor gradbenega podjetja. Portfelj zaključenih projektov dosega površino 4,5 milijona m². Kupci v ocenah, kot je ta po gradnji, razvijalec še naprej izvaja tehnično upravljanje kompleksov, tako da je vse odločeno na enem mestu (od nakupa stanovanja do gospodinjskih vprašanj).
Po našem mnenju bi moral biti razvijalec v razvrstitvi zaradi širokega izbora stanovanj. Na uradni spletni strani je predstavljenih do 15 možnosti za gospodarski segment, 17 poslovnih središč, 8 premium in 1 udobje. Tako boste hitro izbrali pravo nepremičnino po primerni ceni..
Prednosti
- celostni razvoj ozemlja;
- inovativen pristop k oblikovanju infrastrukture;
- stanovanja različnih razredov;
- tehnično upravljanje stavb po gradnji.
Slabosti
- 47% hiš je bilo zaostalih;
- včasih hišo postavijo v pogon s tehnološko povezavo komunalnih omrežij in šele nato jo spremenijo v trajno.
Skupina Etalon
Ocena: 4.4
Sedmo mesto v oceni je pripadlo domačemu podjetju Etalon Group, ustanovljenem leta 1987. Stanovanjski sklad objektov, ki so jih naročili, znaša približno 6 milijonov m². V podjetju je zaposlenih več kot 5000 ljudi, razvijalec pa ima lastne tovarne za proizvodnjo materialov, kar zagotavlja natančen čas gradnje in odgovornost za kakovost. Kupci v pregledih menijo, da se moskovski razvijalec drži koncepta "dvorišča brez avtomobilov", ograjuje ozemlje kompleksov in zagotavlja prostorno podzemno parkirišče. Mednarodni vlagatelji sodelujejo s podjetjem, njegove delnice pa kotirajo na Londonski borzi. "Etalon" je avtor največjega projekta celostnega razvoja "Jubilejna četrt", s površino 614.000 m².
Moskovskega razvijalca smo vključili v oceno zaradi visoke hitrosti gradnje stavb. Podjetje je po tem kriteriju med prvimi petimi. Pogosto se predmeti oddajajo v najem pred rokom in ne za 2-3 mesece, ampak za 10-12. To lastnikom nepremičnin omogoča, da hitreje začnejo popravljati in se preseliti v svoje stanovanje..
Prednosti
- lastna rastlina gradbenih materialov;
- upravljanje mehanizacije;
- Naročenih 130 objektov;
- sodelovanje z 11 bankami za hipoteke;
- 180 patentiranih tehnologij.
Slabosti
- visoke pristojbine za remont (do 3000 rubljev na mesec);
- prišlo je do primera, ko je v novi stavbi razpočil zid v 11. nadstropju;
- ne omogočajo dostopa do drugih ponudnikov interneta, razen do svojih partnerjev.
Skupina PIK
Ocena: 4.3
Skupina podjetij "PIK" je ena izmed osmih najbolj zanesljivih razvijalcev v Moskvi. To je domače podjetje, ki se ukvarja z gradnjo, prodajo in najemom nepremičnin. Naročniki imajo dostop do stanovanj v takšnih kompleksih, kot so: Green Park, biser Zelenograda, Capital Glades, Lyubertsy, Yaroslavsky in ducat dodatnih možnosti. Podjetje ponuja raznoliko zasnovo stanovanj, za katere so na uradni spletni strani predstavljeni 3-4 razstavni prostori za vsak kompleks. To pomaga primerjati notranjost in naročiti vse na enem mestu, ne da bi iskali dodatne mojstre. Strankam v pregledih je všeč dejstvo, da kreditni upravitelji iz več bank naenkrat sedijo v pisarni gradbene organizacije, zato vam ni treba kam iti, da bi dobili hipoteko.
Razvijalca smo dodali v lestvico najboljših zaradi izvedbe sprejemljive notranje opreme. Če za lastna popravila ni časa in truda, potem lahko izberete stanovanje z že lepljenim laminatom in ozadjem. V notranjosti bodo stikala, senčila v straniščih, vsi potrebni pulti. To poenostavi postopek vstopa v novo stanovanje..
Prednosti
- posojilojemalci takoj v pisarni graditelja;
- pravočasno zagon;
- dobra organizacija gradbenega procesa;
- zanimiva zasnova in postavitev hiše;
- obstajajo apartmaji z dokončano dekoracijo.
Slabosti
- lahko najamete hišo brez že pripravljenega parkirišča in jo nato dokončate z gradnjo;
- za pregled, podpis pogodbe in prejem ključev se morate registrirati ločeno;
- zaposleni razen prodajne pisarne se ne nasmehnejo.
Glavstroy
Ocena: 4.2
Deveti na lestvici je bil kapitalski razvijalec Glavstroy, ki deluje od leta 1995 in je eno izmed desetih največjih gradbenih podjetij v Moskvi. Z njim sodelujejo vrhunske banke, na računu podjetja pa je že 50 pooblaščenih objektov. Najbolj privlačni so stanovanjski kompleks Stolichniy v Balašihi in Severni dolini. V omrežju je veliko pozitivnih pregledov o njih, predloženi pa so bili pred rokom, kar je poudarilo zanesljivost razvijalca. V teku je gradnja stanovanjskega kompleksa "Beregovoi", "Stolichny-2", "Balance". Stanovanjske soseske Balance so ameriškega tipa in zajemajo površino 27 hektarjev. V Skolkovem so zanimive rezidence. Kopenska banka v Moskvi obsega 1.000 hektarjev, obetaven portfelj pa 4,5 milijona m².
Razvijalca smo postavili v oceno, saj ima eno najcenejših cen v Moskvi in regiji. Na primer, enosobno garsonjero z bivalno površino 18 m² se začne s stroški 1,7 milijona (stanovanjski kompleks Stolichny v Balašihi), kar je dvakrat ceneje kot druga podjetja v razvrstitvi.
Prednosti
- hipoteka pod 6% letno;
- obroki veljajo 3-12 mesecev;
- podjetje je preživelo več kriz v državi, vendar je ostalo na plaži;
- ugodne cene na začetku prodaje.
Slabosti
- 57% stanovanjskih kompleksov ni bilo dobavljenih pravočasno;
- sodelujoče banke ponujajo hipoteko z 20% predplačila.
Mesto - XXI stoletje
Ocena: 4.1
Prvih deset naših ocen zapira razvijalec "City-XXI Century". Podjetje že od leta 1997 gradi komplekse, imenovane Minipolises. Ustvarjajo jih po posameznih projektih, tako da lahko vsak kupec izbere, kaj mu je všeč. Na primer, HILL8 ima zanimivo serijo panoramskih oken, razporejenih po vzorcu šahovnice, "Divnoe" je zgrajena v nemškem predmestnem slogu. V Minipolisu "Barve življenja" so uspešno uporabili kopensko pobočje in ustvarili tri spodnja nadstropja s trgovinami, na strehi katerih so urejena območja za urejanje in sprehajanje. LCD "Amber City" v Moskvi ima celo streho na strehi, ki VIP prebivalcem olajša dostop do stanovanj, kljub prometnim zastojem.
Naši strokovnjaki so razvijalca postavili v oceno zaradi skrbnosti kolesarjev. Poleg obsežne infrastrukture s trgovinami, otroškimi igrali in parki, podjetje vedno dodeli del cest za kolesarjenje po ozemlju stanovanjskega kompleksa. To ščiti navdušence na prostem in otroke tako, da jih loči od vozišča..
Prednosti
- 57 projektov, izvedenih v Moskvi;
- veliko pozornosti je namenjeno infrastrukturi;
- različne zasnove fasad in število nadstropij;
- 100% dostavljeno na časovne komplekse;
- zagotavljajo popuste na parkirnih mestih in shrambi.
Slabosti
- površina projektnega portfelja izgubi ostale udeležence v oceni - 680 tisoč m²;
- minimalne obresti na hipoteko v višini 10,2%;
- obroki za 12 mesecev veljajo samo za 3-sobno stanovanje.
Razvoj letala
Ocena: 4.1
Enajsto mesto na lestvici zaseda Aircraft Development, ustanovljen leta 2012 v Moskvi. Skrb je mlada in se aktivno razvija. Zdaj zaposluje več kot 2000 ljudi. Podjetje se drži hitrega tempa gradnje in postavlja 1 nadstropje na teden. Najpogosteje se ponujajo že pripravljena stanovanja z okrasjem, kar pospeši poravnavo in ne samo formalno prodajo nepremičnin. To so kupci v ocenah še posebej radi, glede na znižane stroške stanovanja. Zanesljivost razvijalca potrjuje 100-odstotna dobava vseh stanovanjskih kompleksov pravočasno. Zdaj so strankam na voljo možnosti v LCD "Lyubertsy", "Big Putilkovo", "Suburb Lesnoye", "Sputnik", "Ostafyevo". Naročniki odobravajo tudi priložnost, da se povežejo z nadzornimi kamerami in vidijo, kako poteka postopek gradnje..
Družbo smo uvrstili v oceno, saj gre za najambicioznejšega razvijalca v Moskvi, ki je uspel ustvariti resno konkurenco drugim udeležencem na trgu v 6 letih obstoja. V tem času je podjetje že naročilo 1 milijon m², projektni portfelj pa je razvit za 10 milijonov m². Uspeh graditelja je poleg pospešenega časa gradnje razložen z zagotavljanjem popustov v višini od 10 do 13%.
Prednosti
- cena od 2,2 milijona v predmestju in od 2,7 milijona v Moskvi;
- cena že vključuje dodelavo;
- obdobje gradnje - 18 mesecev od kopanja jame do prejema ključev;
- predvidena življenjska doba stanovanja do 150 let;
- ustvarili šole za 1700 krajev in vrtce za 1100 krajev.
Slabosti
- skoraj vsi predmeti zunaj moskovske obvoznice (v Moskvi samo Danilovskaja tovarna);
- včasih menedžerji obljubljajo zgodnjo spremembo, vendar se to ne zgodi.
INCOM
Ocena: 4.1
Na dvanajsti ravni bonitetne ocene Incom-Nepremičnine. Podjetje se je leta 1991 pojavilo v Moskvi. Večina dejavnosti je usmerjena v zagotavljanje nepremičninskih storitev. Kot razvijalec podjetje izvaja samo en elitni gradbeni projekt, preostalo nepremičnino pa ponuja od drugih podjetij, pri čemer prevzame svojo provizijo. Po vsej Moskvi imajo pisarne Inkom, zato vam ni treba potovati daleč, kar kupci odobravajo. Zanesljivost koncerna potrjuje raziskovalna mreža Ipsos, ki je Inkom podelila naziv najboljšega ruskega podjetja v svoji panogi. Korporacija ima storitev Trade-in, kjer lahko prodate svoj trenutni dom, prijavite znesek ali uredite hipoteko in kupite novo..
Podjetje smo dodali v lestvico najboljših zaradi aktivne pomoči pri obdelavi transakcij. Njene storitve vključujejo prodajo stanovanj v novih stavbah in sekundarnem trgu, registracijo hipoteke, izbiro predmeta za določene parametre. Če torej nimate časa in energije, da bi izbirali med različnimi razvijalci, se obrnite na upravitelja in on bo opravil vse delo namesto vas..
Prednosti
- velika agencija s pisarnami po vsej Moskvi;
- obstaja delitev elitnih nepremičnin Villagio Estate;
- del Ruskega ceha odvetnikov;
- Nagrada "Narodna znamka št. 1 v Rusiji" za leto 2014.
Slabosti
- obstaja dostojna provizija;
- same gradnje naredijo malo, vendar le pomagajo izbrati primerno možnost pri drugih razvijalcih.
Oddelek za gradbeništvo
Ocena: 4,0
Trinajsta v naši oceni je KP "Oddelek za gradbeništvo". Zanesljivost razvijalca potrjuje dejstvo, da je bilo 21 zgrajenih kompleksov dokončanih pravočasno. Danes podjetje ponuja nakup stanovanj v stanovanjskem kompleksu "Solntsevo", "Crystal", "Rokossovsky", "Dimitrovsky 4 in 169". Značilnost razvijalca v Moskvi je, da so njegove stavbe prepoznane kot državni objekti in pripadajo mestu. Državno podjetje poroča neposredno moskovskemu gradbenemu oddelku. To je še en plus v korist zanesljivosti. Med dosežki podjetja je 114 socialnih objektov (17 osnovnih šol, 20 srednjih šol, 2 ambulanti, 77 vrtcev, 2 športni objekti). Podjetje poskuša izdelati raznoliko zasnovo nebotičnikov, slikati navpične črte okenskih linij ali celotnih vhodov.
Razvijalcem je bil všeč "pregleden" pristop strokovnjakov k transakcijam. Podjetje ima jasne pogodbe za nakup stanovanj v novogradnjah, jasne hipotekarne pogoje. Še vedno najemniki odgovarjajo, da družbe za upravljanje vzdržujejo red na ozemlju naročenih kompleksov in spremljajo stanje znotraj hiš.
Prednosti
- 100% dobava predmeta pravočasno;
- aktivno uporablja elektronska gradbena dovoljenja, kar poenostavlja začetek postopka;
- zgradili 2,5 milijona m² površine;
- ponuja apartmaje elitnega in udobnega razreda;
- smešno oblikovanje stavb.
Slabosti
- avtomobili se lahko vozijo do verande (nevarno za otroke);
- visoki stroški nepremičnin;
- dolge vloge za obdelavo, ki jih pustimo na uradni spletni strani;
- hipotekarna stopnja od 9,3%.
Ingrad
Ocena: 4,0
Na predzadnjem mestu ocene je mlado podjetje, ki je v Moskvi začelo poslovati leta 2012. Do takrat je že postavila 2,5 milijona kvadratnih metrov bivalne površine, kar je pritegnilo pozornost tujih in domačih bonitetnih agencij. Poleg prodaje stanovanj v novi stavbi obstaja program Trade-in, kjer lahko kupci prodajo svoja obstoječa stanovanja po dostopni tržni ceni za prihodnje nakupe. V skladu s pogodbo lahko najemniki ostanejo v starem stanovanju, dokler ne dobijo ključev novega. Kupci v pregledih pohvalijo vodje gradbenika za njihov profesionalni pristop in 24/7 dvosmerno komunikacijo, ki olajša reševanje vseh vprašanj pri pripravi dokumentov. Trenutno je v gradnji kar 15 kompleksov, zato razvijalec zaseda pomemben delež gradbenega trga v Moskvi.
Razvijalca smo dodali v našo oceno zaradi prisotnosti več prestižnih nagrad. Koncern je prejel nagrade, nagrade Urban, nagrade RREF in nacionalne "evidence nepremičninskega trga". Podjetje tudi v svojih projektih rad uporablja panoramska okna in izvaja balinanje s steklom na balkonih. Če ste ljubitelj svetlobe in vesolja, potem ste tukaj.
Prednosti
- obstajajo podzemno in linearno parkirišče;
- graditi vrtce in šole v kompleksih;
- razvojni portfelj vključuje 2,5 milijona m² stanovanj;
- dobitnik častnih nagrad;
- priročen sistem za izračun hipotek na spletnem mestu razvijalca.
Slabosti
- pri brezcarinskih obrokih za 3 in 6 mesecev znaša predplačilo 50 in 75%;
- dokumenti se včasih izgubijo.
Glavmosstroy-nepremičnine
Ocena: 4,0
Izpolnjuje našo oceno zanesljivih razvijalcev "OJSC Glavmosstroy-nepremičnine." Holding je bil ustanovljen v Moskvi leta 1954. Sprva se je koncern ukvarjal z gradnjo šol, podjetij, izobraževalnih in zdravstvenih ustanov. Leta 1995 je bil korporatiziran, kar je privedlo do odkupa deleža Osnovnega elementa leta 2005. Zdaj je podjetje največji razvijalec v Moskvi, aktivno prodaja nova stanovanja in se ukvarja s sekundarnimi stanovanji. Podjetje vsako leto da v obratovanje približno 500 m² novega prostora. Razvijalec ponuja nakup stanovanj v stanovanjskem kompleksu "New Yalagino", "Michurino", "Railway". Kupci v pregledih radi označujejo, da ustvarjena infrastruktura ne vključuje samo vrtcev in šol, ampak celo bazene.
Kmetiji smo dodali oceno zaradi dostopnih cen primarnih stanovanj v Moskvi. Studio površina 26 kvadratnih metrov. m. stane od 1,7 milijona rubljev. Polno stanovanje v velikosti 34 m² z ločeno kuhinjo bo stalo od 2,3 milijona rubljev. Je veliko cenejši od večine ponudb v Moskvi drugih podjetij..
Prednosti
- lastni oddelek za oblikovanje;
- samostojna izdelava gradbenih materialov;
- zagotavlja storitve za državne in pravne stranke;
- 100% dokončanje stavb pravočasno.
Slabosti
- razvijalec premalo doživlja krizo (kot kažeta leti 2009 in 2015);
- hipoteka od 10%;
- znižani pogoji posojila (7-10 let).
Pozor! Ta ocena je subjektivna, ni oglas in ne služi kot vodilo pri nakupu. Pred nakupom se morate posvetovati s specialistom.
